Si has decidido mudarte a un nuevo lugar en la ciudad de Toronto o ciudad cercana, probablemente empieces a notar en ti toda clase de sentimientos encontrados: la emoción de dar ese importante paso, el temor y necesidad de evitar errores, y una necesidad imperiosa de pedir consejos para comprar una casa por primera vez a familiares y profesionales expertos en el rubro inmobiliario que puedan asesorarte. Cuando llega el momento de contratar una inmobiliaria y revisar las ofertas de casas en venta, estas emociones deben dar paso a la razón, de manera que puedas tener la cabeza clara y fría al momento de decidir dónde invertirás tu tiempo, esfuerzos, y dinero. De la mano de un profesional inmobiliario, no necesitas tener experiencia previa para comprar una casa o departamento, pero sí consideramos que hay algunos factores que te conviene conocer antes de hacerlo. Tomando esto en cuenta, aquí te traemos una serie de consejos muy útiles para ayudarte a elegir la mejor opción para ti.

1. Ahorra con anticipación

Al momento de comprar una casa en Canadá es importante tener un buen fondo de ahorros para cubrir los gastos necesarios. Recuerda que no solo debes invertir en el enganche o en las cuotas mensuales, sino también en impuestos de la propiedad, gastos de notaría, e inclusive gastos de mudanza.

2. Toma en cuenta tu salario y presupuesto

Si solicitas un crédito o préstamo hipotecario, es muy importante que el precio de la casa o departamento que elijas no exceda tu capacidad para generar ingresos, de manera que tu presupuesto mensual no se vea demasiado comprometido con los pagos mensuales de las cuotas de tu crédito hipotecario.

3. Analiza tus alternativas de financiamiento

Los créditos o préstamos hipotecarios bancarios no son tu única alternativa de pago al comprar una casa. Dependiendo de tus condiciones laborales, puedes revisar si eres buen candidato para solicitar financiamiento por medio de brokers hipotecarios.

4. Mantén un buen historial crediticio

En Canadá, cuando pagas a tiempo tus tarjetas de crédito y deudas bancarias, y te esfuerzas por mantener un buen puntaje en el buró de crédito como Equifax o Trans-Union, puedes obtener credibilidad suficiente para solicitar o ampliar préstamos hipotecarios que sirvan para financiar la compra de tu casa o departamento.

5. No hagas compras de alto costo o movimientos financieros abruptos antes de la aprobación del préstamo hipotecario.

Solicitar un préstamo hipotecario a un banco es un asunto delicado. Si haces compras de alto valor como la compra de un auto por medio de préstamo o si haces movimientos de dinero entre cuentas o depósitos repentinos de grandes cantidades puedes generar desconfianza en la institución y, por lo tanto, hacer que rechacen tu solicitud de crédito.

6. Procura poner tus sentimientos a un lado y evita ser emocional al elegir tu casa

Al comprar casa por primera vez es común dejarse llevar por el entusiasmo y tomar decisiones apresuradas, lo cual puede jugar en tu contra. Elige con prudencia para evitar pasar por alto cualquier detalle en la casa o la zona que pudiera ser problemático a futuro. Tus emociones también pueden causar que rechazes una muy buena oportunidad de inversión por fijarte en pequeños detalles que a la larga resultarían ser insignificantes.

7. Elige una buena zona

Elegir la casa ideal también depende en elegir una buena ubicación. Tu agente inmobiliario en grupocabezas.ca te podrá guiar bien y investigara el área para determinar si es segura, accesible, cercana a las tiendas de comercio, servicios y escuelas. Ron Cabezas, REALTOR también te ayudare a determinar si la zona es de alta plusvalía.

8. Conversa con los vecinos

Cuando encuentres una casa con las características ideales, procura conocer a quienes viven alrededor para que te compartan sus experiencias sobre la zona, la calidad y cantidad de servicios en el área y te den cualquier otra información que pueda ser relevante al estilo y calidad de vida que tu deseas para ti y tu familia.

9. Considera alternativas de casas autosustentables

Algunas casas poseen ventajas como paneles solares, o están construidas con materiales termorresistentes. Esto reducirá tu consumo de servicios que a la vez pueden ayudarte a reducir tus gastos mensuales.

10. Verifica meticulosamente el estado de la casa

No te enamores o conformes con la parte estética de la casa. Revisa cada detalle: el estado de los cimientos, tuberías, cableado eléctrico y todo lo concerniente a la parte estructural de la casa. De este modo evitarás futuros gastos innecesarios en reparación.

11. Considera el potencial de venta

La plusvalía de un bien inmueble es un aspecto importante que debes considerar. Ya sea que estés comprando la casa para habitarla o para sacar un beneficio económico, comprar una casa con alto potencial de venta es una forma inteligente de proteger tu inversión y sumar utilidad.

11.5 Asesórate con expertos

Cuando realices la compra de una casa por primera vez, puede que te resulte abrumador revisar las opciones del mercado. Un agente inmobiliario experimentado puede ayudarte a ahorrar mucho tiempo y dinero al asesorarte en tu búsqueda de acuerdo a tus necesidades. Ron Cabezas te puede ayudar paso a paso ha comprar tu casa ideal que cumpla con todos tus necesidades y requisitos.