¿Qué Son Los Bienes Raíces?

Para entender que son los bienes raíces primero debemos desglosar la terminología.  Como primer paso podemos empezar con el origen o contexto de la etimología de la frase que proviene de las palabras en inglés “Real Estate”. Real Estate “bienes raíces” en español, se convirtió en un término legal para identificar una concesión real de tierras.  El término “bienes raíces o bienes inmuebles” se registra en la ciudad de Londres por primera vez en la década de 1660.

La palabra “real” se deriva del latín y significa existente, real, o genuino. La palabra “estate” es una traducción al inglés de la palabra en francés antiguo “estat”, que significa estatus o estado. El termino Real Estate se conservó en el idioma inglés, pero en español lo llamamos bienes raíces que viene de las palabras bienes y raíces, donde los bienes se entienden como las propiedades con un valor económico y las raíces se relacionan con la tierra, entonces los bienes raíces o bienes inmuebles son propiedades que no se pueden mover o cambiar de un lugar o posición a otro porque están unidos a la tierra, por ejemplo: una casa o un departamento, donde lo edificado está anexo a la tierra.

En resumen, bienes inmuebles o bienes raíces, son aquellas propiedades: que no pueden trasladarse del lugar sobre donde actualmente están localizadas porque de cierta forma están arraigadas a la tierra físicamente, unidas al suelo y/o subsuelo de forma física y jurídica o legalmente están asignados a un dueño civil o corporativo en un registro público de la propiedad.

La palabra inmueble en este sentido lo puedes entender con algo inmóvil, es decir, si quitas ese bien inmueble dañas el suelo y la estructura perjudicando a la vez el valor económico del suelo o la propiedad.  Por lo tanto, los bienes raíces son bienes inmuebles como, por ejemplo: tierras o terrenos, locales comerciales, viviendas o edificios.

Los bienes raíces se dividen en cuatro categorías:

Tierras: Terrenos aún no desarrollados para uso residencial o comercial, con o sin servicios básicos como agua potable o alcantarillas.

Residenciales:  casas y condominios para uso habitacional.

Comerciales: Edificios de oficinas, almacenes de comercio, edificios de tiendas al por menor.

Industriales: Fábricas, minas, granjas y ganadería.

Sabiendo ahora qué son los bienes raíces / bienes inmuebles, quizás te estas preguntando, ¿Qué es un bien mueble? En un contrato de compraventa de un bien inmueble, en Canadá es sumamente relevante saber que es un bien mueble o en inglés “chattel” ya que en la compra de un bien inmueble también se pueden incluir como parte de la negociación todo tipo de “chattels” o bienes inmuebles. Un bien mueble son los objetos movibles, mesas, sillas, decoración, que se pueden trasladar de un lugar a otro. ¿Si un sofá es un bien mueble, se puede deducir que todos los muebles de sala también son bienes muebles? Antes de negociar la venta o compra de tu casa, no dudes en contactar a Ron Cabezas, REALTOR®

Gracias por habernos acompañado en este artículo del blog y recuerda que, si estás buscando comprar, vender o rentar un bien inmueble puedes explorar nuestro sitio, aquí encontrarás las mejores propiedades disponibles en Canadá, además de recibir la asesoría profesional y segura de nuestros agentes inmobiliarios.