Cómo elegir un vecindario que te encantará: 5 preguntas que debes hacerte

Es cierto ya sea que te comprometas en pagar una hipoteca de 25 años o un contrato de arrendamiento de un año: tu podrás actualizar su vivienda y entorno con una renovación, una mano de pintura o un papel tapiz removible, nuevos muebles o cuadros en la pared, pero no es así de fácil cambiar tu vecindario o ubicación. Entonces, ¿cómo hacer para decidir dónde vivir y asegurarte de no pasar por alto la importancia de la ubicación antes de comprar o alquilar tu próxima casa?

A continuación, describimos cinco preguntas clave que debes hacerte al elegir un vecindario, y también consejos de búsqueda que te ayudaran encontrar una casa sea para alquilar o comprar que satisfaga las necesidades conforme a tu estilo de vida.

Cómo decidir dónde vivir: has un inventario de tu vecindario actual

La sobrecarga de opciones es real y puede llevar al remordimiento del comprador o del arrendatario, así que es mejor reducir tus criterios con un simple ejercicio. Tómate un minuto para pensar en tu vecindario actual, luego comienza una lista de pros y contras.

Una vez que hayas determinado lo que te gusta del lugar donde vives ahora y hayas hecho una lista de lo que no te gusta, comienza una tercera lista. Este detallará lo que desea tener en un nuevo vecindario.

Luego combina la primera y la tercera lista (lo que te gusta de tu vecindario + lo que le gustaría tener tu nuevo vecindario). El resultado es una lista de prioridades; ahora considera clasificarlos y ponerlos en orden de alta prioridad a menor prioridad.

Manteniendo una mente abierta, decide cuales “prioridades” en tu lista son imprescindibles para tu estilo de vida y cuales son simplemente “deseos” con los cuales sin ellos podrías vivir tranquilamente. Debido a que un vecindario que llegue a marcar todas sus casillas probablemente sea más costoso, priorizar tus criterios con anticipación puede facilitar el proceso de selección, especialmente si te estás mudando a un mercado competitivo. Por último, mantén a la mano esa segunda lista (en la que marcaste lo que no te gusta de tu zona actual). Será útil para detectar señales de alerta al principio del proceso de selección de tu nuevo vecindario.

Las listas de cada uno van a variar, pero sigue leyendo para conocer cinco consideraciones importantes que seguramente vas a querer considerar o incluir en tu lista de cualidades imprescindibles en tu futuro vecindario.

1. ¿Qué tan transitable es?

La accesibilidad para peatones es una gran decisión de estilo de vida. Más del 40 % de los inquilinos viven en un entorno urbano, y los compradores de viviendas informan periódicamente que la accesibilidad para peatones es un factor importante a la hora de decidir dónde vivir.

Pregúntate cuánto tiempo quieres conducir y si realmente quieres tener un automóvil. Ser propietario de un automóvil abre tus opciones a los suburbios y las áreas rurales, pero tendrás que sopesar los costos de tener un automóvil al decidir dónde alquilar o comprar tu nueva vivienda.

Por el contrario, elegir un área con alta accesibilidad para peatones y opciones de transporte, como servicios de viajes compartidos o transporte público, puede permitirte minimizar o renunciar a los gastos del automóvil, como gasolina, seguro, mantenimiento y depreciación. Con ese dinero extra en tu presupuesto, es posible que puedas pagar una casa o departamento más grande. Si no tienes un automóvil, quizás prefieras concentrarte en los centros urbanos y las áreas del centro de la ciudad, que tienden a presentar mejores opciones de transporte y favorables puntajes de caminata.

Pero hay más que considerar en la caminabilidad aparte de que si las necesidades y servicios del día a día están o no a poca distancia. Para nombrar unos pocos:

¿A qué distancia está el transporte público? Cuando se trata de algo que harás con regularidad, una caminata de tres minutos hasta la parada de autobús es muy diferente a una caminata de 20 minutos.

¿El área está diseñada para caminar? ¿Hay aceras y cruces peatonales aptos para peatones, o caminarás hacia la tienda de comestibles por una calle concurrida sin arcén o borde de la calle?

¿Cuáles son las opciones de transporte? ¿Hay servicios de viajes compartidos y opciones de viajes compartidos disponibles? Las ciudades grandes y pequeñas están permitiendo cada vez más los servicios de micromovilidad. ¿Cómo se ve esto en las áreas que estás considerando?

¿Qué hay en los alrededores? ¿Está cerca de tiendas de comestibles e instalaciones médicas, o de una parque o centro comunitario, bibliotecas, y áreas de diversión y esparcimiento, hay comercio de lugares de comida rápida?

Tu pregunta principal aquí: ¿lo que está cerca es complementario a mi estilo de vida? Un Walk Score es un punto de partida, pero un poco de investigación ayudará a garantizar que realmente puedas caminar hacia lo que necesitas y deseas. Sugerencia: todos los listados de casas en venta en roncabezas.com cuentan con un puntaje de caminata, puntaje de tránsito y puntaje de bicicleta.

2. ¿Cómo será el viaje diario hacia tu trabajo o lugar de estudio?

Si bien la accesibilidad para peatones a las tiendas de comestibles y otros productos básicos es un factor, tu proximidad al trabajo o la escuela puede ser una consideración aparte. Pregúntate; ¿Qué tan cerca está el vecindario de un lugar al que viajare regularmente?

Puedes estimar rápidamente los tiempos de manejo desde cualquier listado en grupocabezas.ca con la aplicación de mapas que elijas, pero la verdadera prueba es hacer el viaje. Si es posible, pruébelo sin tráfico y en condiciones de hora punta. Luego pregúntate: ¿Es esto sostenible?

Sugerencia: todos los listados de grupocabezas.ca ofrecen una función de tiempo de viaje, que calcula los tiempos de manejo para una ubicación durante las horas pico y en escenarios sin tráfico.

3. ¿Hay espacios verdes cerca de casa?

¿Qué ofrece tu posible vecindario en términos de naturaleza? Los estudios indican cada vez más que la exposición a la naturaleza y los espacios verdes trae beneficios para la salud. Además, investigaciones recientes sugieren que la disponibilidad de espacios verdes accesibles y utilizables está “significativamente asociada con la satisfacción con vecindario”. Además, si tienes amigos caninos o planeas tener algunos, los parques cercanos son indispensables para poder caminar con ellos.

Consejo: Las áreas verdes en el mapa de un listado en grupocabezas.ca representan parques. Los parques para perros también están marcados en nuestros mapas.

4. ¿Cuál es la proximidad a tus amigos y familiares?

Las conexiones sociales pueden ayudarnos a llegar lejos, y los inquilinos y compradores de viviendas deben considerar cuán importante es estar cerca de la familia y/o los amigos cuando deciden dónde vivir.

La investigación sugiere que incluso el mero sentido de conexión social puede mejorar la “motivación de logro”: la voluntad de hacer las cosas. En las buenas y en las malas, estarás agradecido de haber elegido un lugar que está cerca de tus amigos seres queridos.

5. ¿Sientes un ambiente de comunidad?

Más allá de los amigos y la familia, la comunidad es, por supuesto, otra forma de encontrar conexión social. Esto incluye a aquellos que viven en tu calle o edificio de apartamentos.

Piensa en preguntas como:

¿Hay acceso a grupos o actividades cercanas que se alineen con tus intereses sociales, culturales y de diversión?

¿Existe una asociación de propietarios? ¿O un equipo de administración que patrocina eventos y reuniones en tu complejo de apartamentos?

¿Existen servicios que fomenten la interacción social, como un salón de artes manuales y juegos, cine, centro recreativo o biblioteca?

¿Hay áreas de uso comunitario que podrían facilitar el encuentro con otras personas, como, por ejemplo: parques para perros o salas de juegos para conocer a otros dueños de perros, ¿o padres de familia?

Visita o quédate un tiempo en tu posible nuevo vecindario antes de comprometerte

Encontraste un vecindario que te gusta y examinaste los foros y los grupos en redes sociales para hacer preguntas sobre la comunidad o el edificio. Has buscado lo que es importante para ti, ya sea el acceso a las artes y la cultura o la proximidad a excelentes restaurantes. Ese es un gran comienzo, pero la investigación en línea solo revelará tanto al momento de decidir dónde vivir.

Ahora es el momento de visitar. Si es factible, solo ve allí. Echa un vistazo a tu posible vecindario. Habla con esa pareja que pasea a su perro. Toma un café en la cafetería local y habla con el barista. Piensa en ese sentido de comunidad que buscas. ¿Lo sientes ahí?

No olvides de fijarte cómo es el área en diferentes horas del día y días de la semana. Piensa en ello como un tipo de investigación o vigilancia de una zona o como una prueba de manejo antes de comprarte el auto. ¿Hay nueva construcción a tempranas horas del día o ruido de tráfico en horas pico? ¿A los vecinos les gusta ir de fiesta hasta altas horas de la noche?

¿Todavía no puedes decidir dónde vivir? Considera obtener un alquiler a corto plazo en uno o más vecindarios como una forma de probar diferentes estilos de vida. Tal vez no estés seguro de querer vivir en el corazón urbano de la ciudad, pero crees que te puede encantar. Descubre cómo es realmente vivir encima de un restaurante o en ese tranquilo camino rural con el que siempre soñaste. Alquilar te brinda la oportunidad de descubrir qué realmente te gusta y qué es lo que no te gusta en los distintos vecindarios, probar una diversidad de experiencias y aprender más sobre tu mismo, para que cuando estés listo para comprometerte, estés más informado y seguro de tus decisiones.  Si deseas ayuda, no dudes en contactar a Ron Cabezas para el alquiler o compra de tu próxima vivienda.

Ya sea que esté comprando o alquilando, vale la pena hacer una investigación práctica por adelantado. Tómate un tiempo y visualízate allí. ¿Este lugar es realmente adecuado?